Több új vállalkozás az építőiparban, de a nehézségek nem múltak el
A 2024-es év nem kedvezett az építőiparnak. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) gyorsjelentése szerint az ágazat teljesítménye 0,4%-kal zsugorodott, miközben az új szerződések száma is 2,6%-kal csökkent. Különösen az épületek építése sínylette meg az évet, itt a visszaesés 4,1% volt. Az árak azonban tovább emelkedtek, év végére 5,6%-kal haladták meg az előző évit, a legnagyobb áremelkedést pedig az egyéb építmények építése területén tapasztalták (+6,7%). A lakásépítési szektor sem tudott megújulni. Tavaly mindössze 13.295 új lakás épült, ami 29%-os csökkenést jelent az előző évhez képest. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján 2024-ben 20.494 lakás építését tervezték, ami 4,7%-kal marad el a 2023-as szinttől.
Január 1-jétől a KSH módosította az építőipar nemzetgazdasági ágának egyes részeit. A saját tulajdonú ingatlanfejlesztések immár az Ingatlanügyletek közé kerültek, míg egyes tevékenységeket a Kulturális örökség megőrzése és helyreállítása, valamint az Egyéb épület- és ipari takarítás kategóriába soroltak át.
Ennek következtében a hivatalosan nyilvántartott építőipari cégek száma 2024 végén még közel 65 ezer volt a régi besorolás szerint, ám 2025-re ez a szám 59,5 ezerre csökkent. Az OPTEN adatai szerint az új besorolás szerint januárra mintegy száz céggel lett kevesebb a tavalyi év decemberéhez képest, a legnagyobb visszaesés az egyéb építmények építése területén történt, de a lakó- és nem lakóépületek építése is átlag felett zsugorodott. „A lakóépületek építésénél és felújításánál 2025. évben volumennövekedésre számítunk. Elindul egy pozitív folyamat, melynek már ismert tény számai a 2026–2027. években jelenhet meg az új építésű és felújított ingatlanok adataiban. 2025. év összességében az építőipari ágazat számára egy nehezebb év lesz, mint a múlt évi, amiből a lakásügy mozdulhat ki pozitív irányba a megkezdhető munkák növekedésével” – mondta Koji László, az ÉVOSZ elnöke az INCONEX Kft. igazgatója.
A negatív trendek ellenére biztató jelek is mutatkoznak. Az elmúlt négy év tapasztalatai szerint januárban szokott a legkevesebb cégalapítás történni az építőiparban. Ennek ellenére idén januárban több mint 50%-kal több vállalkozás alakult, mint tavaly ugyanebben az időszakban, és 15%-kal több, mint 2023-ban. Ez közel 350 új vállalkozást jelent. „Mindenképpen figyelemre méltó az alapítási kedv növekedése, amit valószínűleg a Kormány Új Gazdaságpolitikai Akcióterve is ösztönöz. Ugyanakkor ez a növekedés nem nevezhető tömegesnek, hiszen például 2022 januárjában még 15%-kal magasabb volt a cégalapítások száma. Az új eljárások emelkedése és a cégszámok csökkenése is mutatja, hogy az építőipar jelentős terheket cipel. Ha azonban az alapítási kedv továbbra is ilyen dinamikát mutat, akkor lehet fordulat a cégtrendekben – de ez csak hónapok múlva derül ki” – mondta Alföldi Csaba, az OPTEN céginformációs szakértője.
(forrás: Opten)